Оценка недвижимости

Оценка стоимости квартиры и комнаты

  1. Оценка стоимости квартиры для нотариуса
  2. Оценка стоимости квартиры для суда
  3. Оценка стоимости квартиры для банка

Стоимость квартиры

Квартирный вопрос – проблема для России далеко не новая. Стоимость квадратного метра квартир и комнат в разных уголках страны, а иногда и одного города отличаются в разы или даже десятки раз.

Существуют различные способы оценки Вашей квартиры или комнаты, выбор способа зависит от целей оценки. Существует достаточно Интернет-ресурсов для определения стоимости недвижимости в режиме реального времени, которые дадут Вам общее представление о величине стоимости Вашей квартиры; при обращении в риэлтерскую компанию Вам определят стоимость квартир в соответствии с преследуемыми целями. Независимая оценка стоимости квартиры наиболее востребована при обращении в банки для получения кредита под залог (ипотечное кредитование).

Цели оценки стоимости квартиры

Возможны случаи, когда оценка квартиры необходима для целей купли-продажи, для предоставления отчета в суде или для оформления наследства. Для этого Вам необходим официальный отчет об оценке, выполненный независимым оценщиком.

Обратившись в нашу компанию Вы получите квалифицированную консультацию по любому вопросу, касающемуся оценки квартиры в Москве или Московской области, а при необходимости расчета стоимости вашего жилья, отчет будет подготовлен в кратчайшие сроки и с учетом всех требований законодательства РФ.


Оценка стоимости квартиры для нотариуса

Цели оценки квартиры для нотариуса

Отчет об оценке стоимости квартиры для нотариуса Вам может понадобиться в случае совершения следующих нотариальных действий:

  • вступление в наследство,
  • дарение,
  • рента,
  • другие нотариальные действия.

В соответствии со статьей 333.25 п. 8 Налогового кодекса РФ (ссылка на закон) базой для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство квартиры принимается "...стоимость недвижимого имущества...", которая "...может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения".

П. 22 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ (ссылка на закон) определяет размер государственной пошлины "...за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

  • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей".".

     

Нотариусу для оформления права на наследство квартиры понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • справка Ф-9 о последнем месте регистрации наследодателя,
  • завещание (если оно есть) или документы, подтверждающие родственные отношения,
  • документ, подтверждающий право собственности наследодателя на квартиру (договор приватизации квартиры или договор купли-продажи),
  • документ, в котором определена рыночная или инвентаризационная стоимость имущества.

Документы, необходимые для проведения оценки стоимости квартиры или комнаты для нотариуса

Заказать оценку рыночной стоимости квартиры или доли в ней значительно проще, чем получать справку об инвентаризационной стоимости в БТИ. Для проведения независимой оценки, результатом которой является отчет, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" необходимы следующие документы:

  • копия паспорта заказчика (обязательно),
  • кадастровый паспорт квартиры или экспликация и поэтажный план БТИ (по возможности),
  • свидетельство о смерти наследодателя (обязательно),
  • документ, подтверждающий право собственности наследодателя на квартиру - договор приватизации квартиры или договор купли-продажи (обязательно).

Наверх


Оценка стоимости квартиры или комнаты для суда

Когда Вам потребуется оценка квартиры в суде?

Существует ряд случаев, когда Вам необходимо представить Отчет об оценке стоимости квартиры в суде. Наиболее распространенный случай – имущественные споры. К категории имущественных споров относятся любые спорные вопросы, в основе которых лежат имущественные интересы. Помощь оценщиков по определению стоимости квартиры понадобится Вам при решении следующих вопросов в суде:

Наши специалисты рады предложить Вам качественные услуги по независимой оценке квартиры или комнаты. Компания оказывает поддержку в суде. Представитель организации, при необходимости, разъяснит в суде методики, применяемые для расчета, и выводы о стоимости имущества, отраженные в отчете об оценке.

Документы, необходимые для проведения оценки стоимости квартиры

Для проведения независимой оценки рыночной стоимости квартиры или доли в ней понадобятся следующие документы:

  • копия паспорта заказчика (обязательно)
  • договор купли-продажи квартиры или свидетельство на право собственности (по возможности),
  • кадастровый паспорт квартиры или экспликация и поэтажный план БТИ (по возможности).

Наверх


Оценка стоимости квартиры для банка

Оценка квартиры для получения кредита под залог (или ипотека)

При оформлении ипотечного кредита может потребоваться документальное подтверждение наличия у заемщика имущества и документ с указанием его стоимости. В этом случае Вам понадобится отчет об оценке. Очень часто, от того, насколько грамотно и полно подготовлены документы, в том числе и отчет об оценке квартиры или комнаты, поданные на рассмотрение в банк, зависит положительное или отрицательное решение банка. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для банка является гарантией того, что если заемщик оказывается неплатежеспособным, банк, как кредитор, сможет вернуть себе ссуду за счет продажи заложенного имущества. Таким образом банк старается снизить свои риски при выдаче кредита. Поэтому, если Вы хотите облегчить себе получение кредита, то стоит озаботиться подготовкой отчета об определении рыночной стоимости Вашего имущества.

Документы, необходимые для проведения оценки стоимости квартиры для банка

Для проведения независимой оценки рыночной стоимости квартиры понадобятся следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на имеющуюся квартиру: договор купли-продажи или свидетельство на право собственности,
  • кадастровый паспорт или экспликация и поэтажный план БТИ.

Наверх

Оставьте заявку на бесплатную предварительную оценку
вашего объекта.

Ваши контактные данные в безопасности и не будут переданы третьим лицам.

Наши партнёры: